Thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ mới nhất 2022. Hôm nay chúng tôi chia sẻ nội dung thủ tục sang tên sổ hồng để đảm bảo quá trình sang tên đổi chủ được an toàn và đặc biệt khi đó các bạn có thể tự hướng dẫn cho khách hàng.
Về cơ bản, quy định là để sang tên sổ hồng sỏ đỏ thì cần 3 bước thực hiện:
Bước 1: Việc đầu tiên bạn cần ký hợp đồng đặt cọc và kiểm tra pháp lý của sản phẩm
Bước 2: Tiếp theo bạn cần ký hợp đồng mua bán hay văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc là quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 3: Về việc đăng bộ tại UBND huyện và nộp thuế
Bước 4: Đối với việc ký hợp đồng đặt cọc khi đã có sổ, kiểm ra pháp lý
Khi đó quy định này áp dụng với việc chuyển nhượng khi đất đã có sổ nhé, vì đối với đất chưa có sổ phải ký dạng ủy quyền bài viết sẽ trình bày bài tiếp theo về rủi do mua dạng đất ủy quyền ( thường là đất tái định cư ), vì vậy thì việc đặt cọc thường từ 5% tới 10% giá trị lô đất tiếp theo sau đó yêu cầu chủ đất cung cấp với các hồ sơ pháp lý kiểm tra quy hoạch như sau:
- Đối với các giấy tờ nhà đất bản sao y công chứng ( sổ hồng hay văn tự đoạn mãi, điền thổ)
- Hoặc là về việc chứng minh thư bản gốc
- Quy định với các đơn xin kiểm tra quy hoạch (bên cạnh với đất còn với nhà khi đã có gpxd chính và điều này là hoàn công thì kiểm tra đơn giản hơn )
Với việc hiện hành phải do chính chủ đất hoặc khi đó có giấy ủy quyền mới kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết được quy định như sau:
Sau khi nộp hồ sơ điều này nhằm chờ 10 ngày lấy kết quả.
Bước 2: Quy định với việc ký văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tại văn phòng công chứng việc quy định với bên mua và bên bán cung cấp hồ sơ như sau:
Bên bán bao gồm các giấy tờ quy định như sau:
- Bao gồm các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
- Tiếp theo các dổ hộ khẩu sao y 3 bản + bản chính
- Gồm các chứng minh nhân dân sao y 3 bản + bản chính
- Tất cả các giấy tờ liên quan ( trường hợp đứng tên đồng sở hữu 2 người là vợ chồng ) tiếp theo như giấy ly hôn, hay kết hôn.. hay độc thân.
Bên mua bao gồm các giấy tờ quy định như sau:
- Bao gồm sổ hộ khẩu sao y 3 bản + bản chính
- Ở đây gồm chứng minh nhân dân 3 bản sao y+ bản chính
- Tất cả các giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân ( kể cả đã hay chưa có gia đình) bản gốc
- Tất cả sau khi lăn tay tại văn phòng thì khi đó cầm bộ hồ sơ gốc để đăng bộ tại bước 3.
Tránh mắc phải nhiều trường hợp tưởng đi công chứng là đã xong và khi đó bạn không đi nộp dẫn tới việc không ra được sổ, và mang hợp đồng về nhà cất. Đặc biệt như bài trước mình nói không phải ký công chứng là yên tâm 100%
Bước 3.Về việc quy định đối với việc nộp đăng bộ và nộp thuế
Về việc cầm hồ sơ tại văn phòng đối với các văn phòng công chứng lên UBND huyện nơi mảnh đất sang tên, quy định việc nộp phòng khi cần sing up quyền sử dụng đất hoặc đối với các phòng tài nguyên bao gồm như sau:
- Thứ nhất: Điều cần thiết đầu tiên là sổ gốc của giấy tờ nhà đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng
- Thứ 2: Tiếp theo hợp đồng bản chính tại văn phòng công chứng
- Thứ 3: Tờ khai thuế trước bạ và thu nhập cá nhân bản sao. ( với người bán là 2% giá trị hợp đồng, người mua là 0.5% )
Cuối cùng thì sau khi nộp sẽ có phiếu tiếp nhận và chờ 30 ngày- 45 ngày lúc này là sẽ có sổ mới. Sau bước này là đã hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ cho gia đình.
Chúc anh chị mua bán thuận lợi.